Аликанте – город для жизни и инвестиций

Политики, юристы и профессионалы рынка недвижимости обсудили потребности и новую арену туристического сектора на II Форуме недвижимости и премиум-строительства, состоявшегося в Аликанте.

Автономия Валенсия пока не пользуется популярностью у иностранных миллионеров, желающих приобрести элитное жильё в Испании. Тем не менее, регион Аликанте всё же является крайне привлекательным рынком для внешних покупателей, которые рассчитывают потратить меньше 500 тыс. евро на покупку жилья.

Премиум-рынок неустанно развивается

Аликанте – прекрасный город для жизни в любое время года, что делает его весьма привлекательным для инвесторов.

Он ни большой, ни маленький, и в нём есть всё: солнце, хорошее транспортное сообщение, школы для иностранных детей, толерантное обращение с приезжими, удобные инфраструктуры и т.д. Это пятый по счёту регион в Испании по спросу на недвижимость со стороны иностранцев. Безопасность и открытость города способствуют притоку зарубежных инвесторов, поэтому целесообразно создать визовый режим, который бы предполагал более чем трёхмесячный срок нахождения в стране, ибо нынешний нарушает все принципы санитарного туризма. В частности, некоторые хотят приехать в Аликанте и приобрести жильё, чтобы поправить своё здоровье или пройти продолжительное лечение. Однако, иногда они не могут его завершить, так как не имеют права здесь находиться более трёх месяцев.» (Игорь Катрич, Управляющий директор K&N Elite)

Продажи объектов в центре значительно увеличились

«Безопасность, которую предлагает Аликанте, низкие цены, по сравнению с другими странами и городами, равно как наличие двуязычных школ, – всего лишь некоторые из причин, побуждающих инвестировать в местную недвижимость. Наблюдается существенное увеличение объёма продаж элитной недвижимости в центре города, также как поиска коммерческих объектов – ресторанов, кафе – для открытия собственного бизнеса или просто инвестирования.» (Карлос Компани, Консультант по недвижимости K&N Elite)

тствовать имиджу города. Во-вторых, мы должны обеспечивать быстрое решение административных вопросов и предотвращать их долгие рассмотрения.

В-третьих, мы обязаны гарантировать юридическую безопасность инвестору, потому что, в случае неуверенности, он не станет рисковать, а для этого должны стабильно функционировать государственные учреждения. В-четвёртых, следует следить за качеством работы коммунальных служб, поддерживающих чистоту, техническое оснащение и экологию города. Наконец, мы должны продвигать культурные предложения Аликанте посредством гастрономии, досуга, музеев и спорта. Основа для этого уже заложена, и мы должны её максимально использовать. Для того, чтобы рос спрос на жильё, город тоже должен делать инвестиции.» (Луис Баркала, Мэр Аликанте) Пять ключевых моментов

1. Повышение цен: за последний год цены на квартиры в Аликанте увеличились в среднем на 4,1%.
2. Увеличение спроса на коммерческие объекты: интерес к ним наблюдается со стороны иностранных клиентов, намеренных инвестировать или открыть своё дело в виде автосалона, склада или супермаркета.
3. Увеличение количества сделок: за последние 12 месяцев было зарегистрировано 5 773 операции купли-продажи в городе Аликанте, что на 26% больше по сравнению с предыдущим годом.
4. Повышение цен в будущем: в 2018 году цены на жильё будут расти и увеличатся на 5,3%.
5. Застройщики в поисках участков: для строительства объектов, домов на две семьи и отдельных вилл особой популярностью пользуются такие районы, как Кабо-де-лас- Уэртас, Сан-Хуан-Пляж, Кампельо, Бенидорм и Альтеа.