Иностранные инвестиции

Испания вошла в четверку европейских стран, получивших наибольшее количество иностранных инвестиций в 2015 году. В частности, больше всего инвестиционных проектов за последние пять лет зафиксировано в таких регионах страны, как Автономия Валенсия, Каталония, Андалусия, Страна Басков и Арагон.

Среди факторов, влияющих на выбор иностранных инвесторов, можно отметить местные телекоммуникации, инфраструктуру, транспорт и логистику.

В случае Аликанте, зона привлекает своим теплым климатом, царящим на протяжении практически всего года. Русские инвесторы в особенности же предпочитают этот регион для проживания и развития своей профессиональной и коммерческой деятельности. Их внимание сосредоточено прежде всего на приобретении активов недвижимости, преимущественно на севере региона.

С другой стороны, развитию подобных инвестиций благоприятно содействуют двусторонние отношения между Испанией и Россией, равно как прямое транспортное сообщение благодаря таким авиакомпаниям, как, например, Аэрофлот. Последние выбирают для инвестиций Испанию с целью еще больше укрепить и по сей день тесные связи между странами, а особенно, соединить российские города с Аликанте.

Любому процессу инвестирования в недвижимые блага в Испании должен предшествовать этап тщательной проверки для полного удостоверения в том, что все характеристики объекта соответствуют изначальному запросу. Это становится сугубо важным в случае приобретения земельного участка крупных размеров в загородной зоне, ибо требуется получение лицензии на строительство, а также строгое соблюдение норм строительства, предписанных местными властями.

При внесении объекта в Реестр собственности возможно получить всю информацию о настоящем статусе имущества: является ли на самом деле владельцем его продавец, свободно ли оно от запретов и прав третьих лиц или же находится под арестом.

Также не следует забывать о положениях, позволяющих получить вид на жительство на основании покупки недвижимости стоимостью 500 тыс. евро и выше. В свою очередь, инвестор должен предоставлять в Реестр собственности актуализированную информацию о праве владения и обременениях, в виде сертификата, содержащего электронный код проверки и доказывающего, что из всей общей суммы инвестиций в недвижимость как минимум 500 тыс. евро свободны от любых обложений или обязательств, т.е. эта сумма не получена в кредит.

Известно, что болезнь лучше предупредить, чем лечить. А в случае инвестирования, как впрочем в любой жизненной ситуации, обращение за помощью к профессионалам не только обернется выгодой, но и избавит от неприятных сюрпризов.

Беатрис Вильдосола. Сотрудница Cañizares Abogados, http://www.canizaresabogados.es