Inversiones extranjeras en España

España fue el cuarto país europeo que más inversión extranjera recibió en el 2015. Comunidad Valenciana, Cataluña, Andalucía, País Vasco y Aragón son las zonas de nuestro país que más proyectos de inversión han asumido en los últimos años.

Entre los factores que llevan a los inversores extranjeros a invertir en nuestro país se encuentran las infraestructuras, telecomunicaciones, el transporte y la logística.

En lo que a Alicante se refiere, se caracteriza por tener un clima primaveral la mayor parte del año, lo que es considerado un gran atractivo para los inversores extranjeros y muy especialmente los ciudadanos rusos, que eligen nuestra provincia para residir y desarrollar sus actividades profesionales y mercantiles. En este sentido, las preferencias de los inversores rusos están orientadas a activos inmobiliarios, principalmente en el norte de nuestra provincia.

Asimismo, dichas inversiones se han visto favorecidas por las buenas relaciones bilaterales entre España y Rusia, y la comunicación directa entre ambos países gracias a compañías como Aeroflot que invirtieron en España para fortalecer aún más los estrechos vínculos entre ambos países, y especialmente con Alicante.

A la hora de invertir en bienes inmuebles en España deben efectuarse diversas comprobaciones para asegurarnos que se cumplen todas las características buscadas, especialmente si se trata de adquirir una finca de gran superficie en una zona rural, debiendo gestionarse las licencias de construcción y el cumplimiento de la normativa de edificación con el Ayuntamiento.

Realizar gestiones con el Registro de la Propiedad nos permitirá conocer la situación real del inmueble, es decir, conocer si el vendedor es realmente el propietario, si el inmueble está libre de cargas o si, por el contrario, tiene algún embargo o derecho en favor de terceras personas.

Es interesante no perder de vista los requisitos exigidos para la concesión del visado de residencia por compra de vivienda, siendo necesaria una inversión significativa de capital por valor igual o superior a 500.000 € por cada solicitante. Se requiere igualmente la obtención de información continuada de dominio y cargas del Registro de la Propiedad a través de certificado que incorpore un código electrónico de verificación y acredite que de la total inversión en inmuebles, al menos 500.000 € están libres de toda carga o gravamen, de forma que no podrán estar hipotecados.

Más vale prevenir que curar, y en caso de pretender invertir, como en casi todo en la vida, valerse de profesionales siempre sale rentable y evita sorpresas.

Beatriz Vildósola. Letrada en Cañizares Abogados, http://www.canizaresabogados.es